房企和银行,为何“吃了肉又骂娘”?

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  其他人住房贷款20年,亲们 都知道不仅房企、银行依靠它赚得盆满钵满,就连个别的炒房者也因当初其他人长远的投资目光而沾沾自喜。因此,作为最终赢家的房企和银行不须领“房奴”的情,仍然口口声声称不赚钱。房企赚钱没商量,银行当利不让,究竟为什么在么在会么会会“吃了肉还骂娘,赚了钱还不满意”呢?(12月3日《北京晨报》)

  客观地说,在房贷20年的风雨路程,房企和银行不盈利、不赚钱,谁就说 会相信。尤其是在5000年一段时间,在物价低廉、房产市场不心智心智成熟是什么是什么期 是什么是什么,竞争压力不激烈、房贷政策宽松的大背景下,哪个开发商不赚得盆满钵满?哪个放贷银行全是 年年大丰收、富充沛余呢?即使在近几年,两大赢家的收入和利润虽不如头些年盆满钵满,因此就说 至于口口声声称不赚钱,装出一副可怜的样子。

  确实,两大赢家“吃了肉还骂娘,赚了钱还不满意”,原因 有三:

  一是物价膨胀有助开发成本高,房控土妙招频出,挤压开发商利润空间。头些年不仅物价低廉,因此房地产开放政策有宽松,这必然增大了获利空间,而现在则不然,相比较近些年的物价迅猛膨胀,防控土妙招频频出台,在市场、物价、政策的新形势、新背景下,造成房地产市场低靡,的确是给房企和银行很大的冲击,过去的富充沛余的利润空间就说 现在的美好回忆。

  二是房贷带动某些消费类贷款,个贷地处经营贷份额,利润红利被降低。相比于利率普遍上浮500%左右的经营类贷款,其他人房贷最低至基准利率0.7折的利率,这让当下揽储艰难的银行确实形同“割肉”。利率降低就等于利润空间缩小,利润流失,这是银行利润减少的最直接的原因 。在房贷市场那末 激烈的现实下,银行不得开拓贷款市场,也就说 其他人住房贷款带动了“装修贷”、“车贷”等某些其他人消费类贷款。因此那先 小额个贷必然地处经营贷份额,利润红利被降低。

  三是时代发展市场日渐心智心智成熟是什么是什么期 是什么是什么,同行激烈竞争令两大赢家市场份额萎缩。对于银行而言,收获的是净利润的增长,贷款者过多亲们 的收获就过多。因此,如今的时代不同过去,市场更趋完善心智心智成熟是什么是什么期 是什么是什么,一方面是各个银行争相竞争揽储;一方面是调控政策日益完善,抑制了交易成交量,势必造成各个银行市场份额萎缩,房企也同样地处此类间题。

  总之,不管市场有多激烈,政策有多严格,房企、银行最终还是两大赢家,只不过是获利好多个的间题,对于在商言商,房企和银行全是 “蛇吞象,想吃大”的思想生和熟理,一向大块吃肉、大碗喝酒的房企、银行,一下子过上紧日子,必然会把对业界竞争的怨恨,对房控政策的不满转嫁到房奴的身上,“吃了肉又骂娘”也就不奇怪了。(金连成)

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